Снижение ответственности застройщиков в 2025 году
Застройщики получили возможность отступать от действующих технических регламентов и вводить собственные стандарты отделки жилых помещений, которые будут применяться при передаче квартир покупателям. Новые требования и стандарты качества отделки будут отражены прямо в заключаемых договорах. Данные изменения предусмотрены Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Покупатели лишатся возможности подать иск в суд с целью снижения стоимости квартиры или возмещения расходов на устранение выявленных недостатков. Также они не смогут требовать выплаты штрафов или неустоек. Новый закон предусматривает сокращение минимального гарантийного срока на отделочные работы до одного года. Ранее этот показатель составлял пять лет, а впоследствии был уменьшен до трёх лет.
Закон начнёт действовать с 1 января 2025 года в части, касающейся изменений гарантийного срока и размера ответственности. С 1 марта 2025 года вступят в силу новые положения о стандартах, устанавливаемых застройщиками. Закон будет применим и к договорам, заключённым до его вступления в силу, если право собственности возникнет после указанной даты.
